近年來，隨著我國經濟的快速發展，房地產市場的持續升溫，房產贈與作為一種常見的財產轉移方式，越來越受到人們的關注，為了規范房地產市場秩序，保障交易安全，我國對房產贈與的相關政策進行了不斷調整，本文將針對成都房產贈與的最新規定進行解讀，幫助大家了解相關政策及注意事項。
成都房產贈與最新規定
1、贈與稅政策調整
根據最新規定，房產贈與不再征收個人所得稅，這意味著，贈與人在贈與房產時，不再需要繳納個人所得稅，受贈人仍需按照規定繳納契稅。
2、契稅政策調整
（1）直系親屬間贈與：直系親屬間贈與房產，免征契稅，直系親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
（2）非直系親屬間贈與：非直系親屬間贈與房產，按照房產價值的3%繳納契稅。
3、贈與合同簽訂
贈與房產時，贈與人與受贈人需簽訂書面贈與合同，合同中應明確約定贈與房產的名稱、數量、價值、交付時間、交付方式等內容。
4、辦理過戶手續
贈與房產后，受贈人需在規定時間內辦理過戶手續，具體辦理流程如下：
（1）提交相關材料：包括贈與合同、身份證、戶口本、房產證等。
（2）繳納契稅：根據房產價值及贈與關系，繳納相應契稅。
（3）領取新房產證：辦理過戶手續后，受贈人可領取新的房產證。
成都房產贈與注意事項
1、確認贈與關系
在贈與房產前，贈與人與受贈人需確認雙方是否屬于直系親屬關系，若不屬于直系親屬，則需按照規定繳納契稅。
2、確定房產價值
贈與房產時，需確定房產的實際價值，若房產價值低于市場價值，可能存在稅務風險。
3、簽訂贈與合同
贈與房產時，務必簽訂書面贈與合同，明確約定雙方的權利義務。
4、辦理過戶手續
贈與房產后，受贈人需在規定時間內辦理過戶手續，以免影響房產權益。
5、了解相關政策
在贈與房產前，了解相關政策及法律法規，確保贈與行為合法合規。
成都房產贈與的最新規定為贈與人與受贈人提供了便利，但仍需注意相關事項，在贈與房產時，務必遵循法律規定，確保贈與行為合法合規，了解相關政策，有助于規避潛在風險。
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